Historie und Moderne,
Ökonomie und Ökologie im Einklang

Beschreibung

Das Gründerzeithaus Kienitzer Straße 8 stammt aus dem Jahr 1894 und wurde vom Kaufmann Frantz Guidowski im Zuge der bürgerlichen Gründerzeitbebauung als viergeschossiges Wohnhaus errichtet. Heute steht es in einer charmanten, begrünten Wohnstraße und ist umgeben von klassischen, vom Krieg weitestgehend verschont gebliebenen Altbauten.
Der Zustand des bereits teilsanierten Hauses hatte zum Zeitpunkt des Kaufs ein großes Potenzial für eine Modernisierung und Aufwertung und bot uns zudem die Möglichkeit, das bis dahin unbewohnte Dachgeschoss auszubauen. Anders als bei vielen Häusern der Umgebung waren sowohl an der Außenfassade als auch im Hauseingang sowie im vorderen Treppenhaus und in einigen Vorderhauswohnungen verschiedenste Stilmerkmale wie Stuckverzierungen, Faschen, Gsimse und Marmorierungen gut erhalten. Ein weiteres Plus des Gründerhauses war und ist der gut belichtete Hof, der darüberhinaus durch weitgehende Sichtachsen besticht.

Um das einstige Kaufmannsjuwel in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, haben wir eine tiefgreifende energetische und ökologische Sanierung, Modernisierung und stilorientierte Aufwertung der Wohnungen sowie des Gemeinschaftseigentums durchgeführt. Dabei haben wir unter anderem die Grundrisse der einzelnen Geschosse zeitgemäß verändert, energetisch optimierte Fenster und Türen eingebaut sowie die rückwärtigen Fassaden, die Kellerdecke und das Dach gedämmt. Zudem haben wir Balkone und eine Personenaufzugsanlage angebracht und das Dachgeschoss ausgebaut. Natürlich haben wir trotz oder gerade wegen der zahlreichen Neuerungen sorgsam darauf geachtet, dass auch das Altbauflair des Gründerzeithauses – beispielsweise seine gedrechselten Treppengeländer – erhalten bleibt. So bietet die Kienitzer Straße 8 heute moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen, einen Hofgarten sowie Fahrradabstellplätze.

Lage

Die Kienitzer Straße wird durch Häuser unterbrochen und teilt sich deshalb in einen westlichen und in einen östlichen Bereich. Wobei der westliche Teil direkt am Naherholungsgebiet Tempelhofer Feld endet. Der östliche Teil, in dem auch das Wohnhaus Kienitzer Straße 8 liegt, grenzt an die Hauptgeschäftsstraße des Bezirks, an die Karl-Marx-Straße. Dort befinden sich in unmittelbarer Nähe nicht nur die bekannte Neuköllner Oper, sondern auch zahlreiche Kitas und Schulen sowie verschiedenste nachbarschaftliche Projekte wie beispielsweise der Gemeinschaftsgarten Prachttomate. Das Kinder- und Jugendzentrum Lessinghöhe ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der beliebte Körnerpark, der mit Wasserspielen, Cafés und Galerien zum Sehen, Staunen und Entspannen einlädt. Wer Richtung Norden läuft, erreicht ebenso innerhalb weniger Minuten das Rollberg Kino, das mit „Mainstream & Arthouse für Cineasten“ wirbt, das Bürgeramt im Rathaus Neukölln sowie den „Klunkerkranich“, eine improvisierte Bar, die sich inmitten eines großen Kulturdachgartens auf einem Parkhaus befindet.

Für alle die, die generell lieber fahren oder weiter weg wollen beziehungsweise müssen, bietet der Kiez zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Regionalbahn. Wer mag, kann innerhalb kürzester Zeit sowohl im Britzer Garten oder in den Gropius Passagen, als auch am Kurfürstendamm oder am Flughafen sein.

Das Angebot im Überblick

Möchten Sie gern mehr über unsere aktuellen Projekte erfahren? Dann wenden Sie sich einfach an unseren Berater Joshua David: